การรื้อถอนบ้านให้อยู่ในกรอบกฎหมายนั้น คุณต้องปฏิบัติตามขั้นตอนดังต่อไปนี้:
1. ขออนุญาตรื้อถอนจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น:
- ตรวจสอบว่าบ้านของคุณเข้าข่ายต้องขอใบอนุญาตรื้อถอนหรือไม่ โดยทั่วไป อาคารที่มีความสูงเกิน 15 เมตร หรืออยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของอาคาร หรืออยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่า 2 เมตร จะต้องขอใบอนุญาตรื้อถอน
- เตรียมเอกสารที่จำเป็น เช่น สำเนาโฉนดที่ดิน สำเนาทะเบียนบ้าน ใบอนุญาตก่อสร้าง (ถ้ามี) แบบแปลนบ้าน รูปถ่ายบ้าน ใบยินยอมจากเจ้าของที่ดิน (ถ้าไม่ใช่เจ้าของที่ดินเอง)
- ยื่นขออนุญาตรื้อถอนที่สำนักงานเขตหรือเทศบาลท้องถิ่นในพื้นที่
- ชำระค่าธรรมเนียมตามที่กำหนด
- รอเจ้าหน้าที่ตรวจสอบเอกสารและสถานที่
- เจ้าหน้าที่จะออกใบอนุญาตรื้อถอน หรือแจ้งคำสั่งไม่อนุญาต
2. เตรียมการก่อนรื้อถอน:
- ปิดป้ายโครงการรื้อถอนอาคาร แสดงรายละเอียดเกี่ยวกับการรื้อถอน
- แจ้งเพื่อนบ้านและผู้ที่เกี่ยวข้อง
- เตรียมอุปกรณ์และเครื่องมือสำหรับรื้อถอน
- จ้างผู้รับเหมาที่มีใบอนุญาตรื้อถอน (ถ้าจำเป็น)
3. ดำเนินการรื้อถอน:
- รื้อถอนอาคารตามแบบแปลนและวิธีการที่ปลอดภัย
- ควบคุมฝุ่นละอองและเสียงรบกวน
- เก็บกวาดวัสดุเหลือใช้และเศษวัสดุอย่างถูกต้อง
4. แจ้งการรื้อถอนเสร็จสิ้น:
- แจ้งเจ้าพนักงานท้องถิ่นว่าการรื้อถอนเสร็จสิ้น
- ยื่นเอกสารที่จำเป็น เช่น รูปถ่ายหลังรื้อถอน
ข้อควรระวัง:
- ห้ามรื้อถอนอาคารโดยไม่ได้รับอนุญาต
- ห้ามรื้อถอนอาคารในลักษณะที่อาจเกิดอันตรายต่อบุคคลอื่นหรือทรัพย์สิน
- ปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง
แหล่งข้อมูล:
- พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
- เว็บไซต์ของกรมโยธาธิการและผังเมือง
- เว็บไซต์ของสำนักงานเขตหรือเทศบาลท้องถิ่น
หมายเหตุ: ข้อมูลนี้เป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น คุณควรตรวจสอบกับเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเพื่อขอข้อมูลล่าสุดและถูกต้องที่สุด